Nem só de destruição vive o patrimônio histórico de São Paulo.

Uma casa na esquina da rua Santa Madalena com a avenida Brigadeiro Luís Antônio, que estava em processo de deterioração e toda pichada, ganhou uma renovação e deve se transformar em creche da prefeitura, segundo a JJJ Administração de Bens, proprietária do imóvel.

A casa, que tem um tombamento de sua fachada, já foi da Cruz Vermelha, abrigou uma escola de inglês e chegou a ser invadida no final da década de 2000. Depois de ser arrematada em leilão e ter a posse reintegrada, foi comprada pelo atual dono, que não conhece mais detalhes de sua história.

Segundo a JJJ, as pichações foram removidas e só depois cobertas de tinta clara. Alguns beirais de madeira, que estavam podres, foram trocados. Na parte de dentro, a empresa instalou uma fiação elétrica nova, além de maçanetas, fechaduras e louças sanitárias, que haviam sido levadas durante a invasão. As louças foram compradas de um hotel antigo na rua marques de Itu, que fechou as portas.

Em uma matéria publicada no caderno Cotidiano em 2011, eu já havia relatado o estado de abandono em que esse e outros casarões da Brigadeiro se encontravam.

A região da Bela Vista tem centenas de imóveis protegidos pelo município. São nove apenas na rua Santa Madalena, e 23 na avenida Brigadeiro. Mas o tombamento nem sempre é sinônimo de preservação. Sem recursos públicos para os caros restauros, muitas casas e prédios se deterioram. A fonte mais importante de incentivo financeiro para os proprietários desses imóveis é a transferência de potencial construtivo de seu terreno para um empreendedor imobiliário.

Outras ferramentas não funcionaram muito bem na cidade de São Paulo. Mesmo a transferência de potencial não funcionou exatamente como planejado. Pesquisadores avaliam que a falta, na lei, de uma vinculação específica do dinheiro obtido ao restauro do imóvel foi uma falha dessa política.

Curta a página do “Seres Urbanos” no Facebook